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我和姐姐共同一处宅基地,确权问题

吴亮律师2025-06-30苍南县律师网

你和姐姐对宅基地确权存在争议时,首先需明确,宅基地确权是以家庭为单位,家庭成员均有份,不受年龄限制(依据《土地管理法》相关规定原则)。根据《土地权属争议调查处理办法》,你们可以先尝试协商,协商不成可申请人民政府处理,对处理决定不服的,可自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。在处理过程中,应提供土地权属来源证明等材料。
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若姐姐已外嫁,但仍是原集体经济组织成员且未在其他地方获得宅基地,她仍有权参与确权。若已成为其他集体经济组织成员或已获得宅基地,则无权参与。具体操作是:先确认姐姐的成员身份和宅基地情况,再据此决定是否参与确权。
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从法律角度,确保宅基地确权合法,需做到:一、确认家庭成员身份,确保所有有权人均参与;二、提供合法有效的土地权属来源证明,如土地证、房产证等;三、遵循法定程序,先协商后申请政府处理,必要时可诉讼解决;四、确保确权行为符合当地宅基地管理规定和土地利用总体规划。

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