在建工程所有权归谁

在建工程所有权的归属问题需要根据实际情况具体分析。在建工程的所有权原则上归建设单位所有。若建设单位具备合法的建设手续，且未与承包方在合同中另有约定，则在建工程归建设单位所有；如果工程尚未交付，且合同约定在交付前所有权归承包方，则在交付前归承包方所有；若存在多方投资情况，需根据投资比例及合同约定来确定所有权归属。
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关于在建工程所有权的归属，法律上存在明确的依据支撑。根据《中华人民共和国民法典》第345条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”同时，第352条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于该建设用地使用权人，法律另有规定的除外。”此外，《合同法》第279条规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”结合上述法律规定，在建工程如尚未竣工验收，且合同未约定所有权归属承包方，则原则上归建设单位所有。若合同中明确约定工程交付前所有权归承包方，则适用合同约定。因此，具体适用应结合项目合法性、合同条款和工程状态综合判断。
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处理在建工程所有权归属问题时，应采取以下实用建议。1、审查建设手续：全面核查建设单位是否具备合法的建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用权证等，确保项目合法合规，避免因手续不全影响权属确认。2、查阅合同条款：仔细审阅建设单位与承包方签订的合同，确认是否有关于在建工程所有权归属的特别约定，尤其是工程交付前的权属安排。3、收集证据材料：整理包括施工合同、付款凭证、工程进度证明、会议纪要等文件，构建完整证据链，为权属争议提供支持。4、咨询专业律师：由于涉及法律、合同、政策等多重因素，建议尽早咨询专业房地产或建设工程律师，获取个性化法律建议。权属确认应以合法性、合同约定和证据充分性为评判标准，选择最稳妥的解决方案。如需进一步法律支持，请及时联系专业律师进行深入咨询。
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在建工程所有权问题可能涉及以下法律风险。1、权属确认困难：例如，若建设单位未取得建设工程规划许可证或施工许可证，即使工程已部分完工，也可能无法被认定为合法财产，导致权属难以确认。2、合同纠纷风险：如合同中未明确在建工程所有权归属，双方在工程交付前可能产生争议。例如，承包方可能主张其为实际出资方，要求对在建工程享有权益，而建设单位则主张其拥有法定所有权，从而引发诉讼。