土地使用证与不动产权证有哪些不同？

土地使用证与不动产权证权属和登记内容均不同。依据《不动产登记暂行条例》，不动产权证是物权证明，含房屋及土地信息；土地使用证仅证明土地使用权。不及时明确区分，可能导致产权纠纷或权益受损。
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处理土地使用证与不动产权证问题，常见方式为咨询律师或查询官方信息。对于复杂情况，建议咨询专业律师以获取准确解答；对于简单查询，可通过官方渠道了解两证区别。
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两证不同，处理需分情况。具体操作：1.如需明确产权，应查阅《不动产登记暂行条例》，了解两证差异；2.遇产权纠纷，咨询律师，依据条例维权；3.办理产权证时，按当地要求准备材料，正确区分两证。